Grands-Bois,
un lieu authentique et convivial
naturellement tourné vers l'océan
Dans le cadre de l'aménagement du quartier de Grands-Bois, la Ville de Saint-Pierre a proposé d'accueillir le projet Balèn sur un site en plein renouvellement.
Un site magnifique en cours de valorisation
Le littoral de Cap dehors à Grands Bois figure parmi les plus spectaculaires du Sud. Sa vue sur Grand’Anse, son ouverture à 180° sur les eaux turquoises et rocheuses, la présence du sentier pêcheur et d'un site très apprécié de pic-nic en font l’un des lieux de l’île les plus remarquables pour jouir pleinement des attraits de la côte.
Dans une volonté de valoriser leur littoral, les collectivités territoriales concernées ont entrepris d'améliorer la qualité de ce site en désartificialisant et végétalisant ce qui peut l'être, en rénovant le mobilier urbain, en favorisant l'accès et la sécurité des lieux, tout en préservant les usages appréciés des habitants.
Dans ce contexte, la mise au norme du stade synthétique ouvrait l'opportunité de nouveaux services pour le quartier, en lien direct avec l'école et la zone littorale. C'est ainsi qu'a été proposé à Globice d'étudier l'implantation de Balèn pour développer une proposition scientifique, éducative et culturelle en lien avec l'océan.
Un lieu privilégié d'observation des baleines
Pour Globice une implantation à Grands Bois fait totalement sens. Non seulement parce que l'association est originaire du quartier et y a un attachement affectif, mais également pour des raisons écologiques. En raison de sa bathymétrie, le littoral de Grands-Bois est le deuxième lieu de La Réunion où les baleines à bosse sont les plus facilement observables depuis la côte.
Balèn : une emprise limitée pour préserver la qualité du lieu
Il n'est évidemment pas question pour Globice, association agréée de protection de l'environnement, de nuire à la qualité naturelle du littoral. Le projet Balèn formule donc une proposition sobre en terme d'emprise du bâtiment scientifique et culturel, qui préserve les qualités écologiques du lieu et développe de nouveaux espaces communs ouverts à tous.
Comme la vue aérienne ci-dessous le montre :
- La parcelle occupée par Balèn n'occupe que la moitié du stade synthétique actuel (soit 3000 m2).
- L'emprise au sol du bâti sur cette parcelle (1042 m2) ne représente qu'1/3 de la parcelle, soit 1/6ème du stade de foot.
- La construction n'empiète pas sur le Domaine Public Littoral, matérialisé par la limite bleue des 50 pas géométriques.
- Les surfaces artificialisées sont replantées avec des espèces endémiques et indigènes et désimperméabilisées pour une meilleure gestion des eaux pluviales.
De nouveaux espaces communs pour tous
Sur les 2/3 de la parcelle de Balèn sont créés des espaces communs pour permettre la rencontre, la convivialité et l'animation d'évenements collectifs.
A ce stade sont prévus une aire de jeux thématisée (avec une grande baleine pour grimper), un amphitéâtre extérieur pour tenir des ateliers, conférences ou autres animations publiques.
En dehors des événements ponctuels, les jardins sont en accès libre et gratuit toute la journée.
Une articulation avec les autres usages du quartier
Balèn s'intègre dans un lieu vivant avec une histoire et des habitudes locales qu'il souhaite perturber le moins possible. L'implantation sur une parcelle réduite permet de préserver tous les usages actuels du lieu et d'en susciter de nouveaux, au bénéfice du quartier. Des concertations seront organisées par la Ville avant le mois de juin, en partant d'une feuille blanche, pour que les citoyens puissent faire entendre leurs attentes, particulièrement en ce qui concerne les activités sportives.
- Activités sportives : La ville de Saint-Pierre planifie depuis longtemps le réaménagement du stade synthétique qui ne répond plus aux normes en vigueur, notamment sanitaires. Vétuste et rarement utilisé à plein, la moitié de la surface (soit 3000 m2) sera rénovée pour y installer un plateau sportif modernisé permettant la continuité, voire l’amélioration, des pratiques actuelles ou à développer (la vue aérienne ci-dessus est une représentation fictive et non pas la réalité de ce qui pourrait être développé sur tout cet espace).
- Activités scolaires : l’école primaire Raymond Mondon aura avec Balèn un accès privilégié en hyper proximité aux contenus scientifiques et culturels de Balèn pour la sensibilisation des élèves à la biodiversité marine. L’établissement doit toutefois pouvoir utiliser le stade pour les activités sportives de ses 14 classes. Cette nécessité sera garantie par le nouveau plateau sportif en journée, dans une temporalité complémentaire aux autres usages sportifs.
- Activités littorales : La partie littorale sera entièrement préservée. La CIVIS, lauréate de l’appel à projet national France Vue sur Mer, a entrepris d’améliorer tout le littoral de l’intercommunalité et notamment le littoral de Cap Dehors. Des interventions légères sont programmées pour sécuriser le site, installer du mobilier urbain pour le pic-nic, faciliter l’accès aux personnes à mobilité réduite et le bon fonctionnement des sanitaires.
- Activités récréatives : en surplomb de Balèn se situe l’ancien réfectoire qui sera rénové en salle polyvalente pour accueillir les célébrations et fêtes des habitants du quartier, directement connecté au nouveau plateau sportif. Ce lieu nécessite l’aménagement des parkings attenants qui pourront être mutualisés pour satisfaire les besoins locaux.
- Circulation et stationnements : Balèn est un projet “à taille humaine" qui n’accueillera pas plus de 120 visiteurs simultanés, ce qui correspond maximum à 3 bus scolaires et 50 véhicules. Une étude de mobilité a été menée en amont du projet et a permis de conclure que les poches de stationnement actuelles et futures, toutes choses égales par ailleurs, sont largement dimensionnées pour ce flux. Par ailleurs les visiteurs ne pénétront que marginalement en voiture dans le coeur de l’îlot mais seront incités à se garer à distance et à emprunter les chemins d’accès piétons qui desservent Balèn.
